Sviluppo Immobiliare
Con oltre vent’anni di esperienza nel real estate e nello sviluppo d’impresa, affianco imprenditori con idee solide che cercano strategia, network e risorse per crescere.
Da sempre mi affascina l’idea di restituire valore ai luoghi, seguendo progetti complessi che hanno ridato vita ad aree dismesse e creato spazi residenziali e commerciali di pregio tra Trento, il Nord-Est e località come Jesolo, il Lago di Garda e Porto Cervo.
Supermercato LIDL
Via del Brennero, Trento
Operazione commerciale
Un vecchio complesso industriale, per tanti anni sede di una concessionaria automobilistica, porta principale di accesso a Trento, oramai abbandonato dagli anni ‘90 ed in disuso a causa di alterne vicende imprenditoriali ed “incastrato” in una vecchia norma urbanistica che non ne permetteva una sviluppo immobiliare con il giusto approccio economico al fine del suo recupero, era diventato un pessimo biglietto da visita per la città.
Acquisito il complesso da un fondo con una procedura di NPL, è stato instaurato un ragionamento urbanistico complessivo con l’amministrazione comunale e provinciale al fine non solo di riqualificare l’immobile riportandolo a nuova vita con le più innovative tecniche costruttive (avendo trovato posto la nuova sede del nuovo supermercato LIDL a Trento Nord), ma soprattutto fornendo una valenza economica all’operazione che ha visto la messa a disposizione dell’amministrazione anche degli spazi di parcheggio di assestamento ed una splendida riqualificazione.
Supermercato CONAD
Area Le Albere, Trento
Operazione commerciale
Un vecchio complesso industriale, anche in questo caso dismesso ed abbandonato a causa di alterne fortune societarie, posizionato in parte strategica limitrofa al centro città a ridosso del quartiere “Le Albere” (compendio progettato da Renzo Piano che ha visto nuova luce e splendore dagli anni 2012/2015), ha visto l’acquisto da una procedura fallimentare del vecchio complesso e dopo l’instaurazione di un dialogo con l’amministrazione Comunale al fine di snellire le superate (alle esigenze) e lunghe (per le tempistiche) procedure, ha visto la rinascita dell’area con un investimento di circa 10 ml di Euro, trovando nuova sede il supermercato Conad e la possibilità, grazie al dialogo instaurato con l’amministrazione pubblica, di un parcheggio di assestamento, in una zona nevralgica della città, al fine di localizzare al meglio le auto entranti in città.
Questo ha permesso la creazione di 126 posti auto con superficie asfaltata e mattonelle autobloccanti con colonnine di ricarica per bici ed auto elettriche, la modifica di alcuni fori con il conseguente miglioramento di accessibilità e funzionalità, la ricollocazione della zona spogliatoi e della distribuzione interna secondo un nuovo schema funzionale-organizzativo, la posa di frangisole sui lati Est e Ovest e quella dell’impianto fotovoltaico sulla falda Est della copertura.
Makkani Center
Trento
Operazione commerciale
Il Makkani Center, situato nella zona nord di Trento lungo via del Commercio, nei pressi del quartiere Campotrentino, rappresenta oggi un importante punto di riferimento per le imprese e le attività commerciali della zona.
L’intervento ha previsto una ristrutturazione integrale con demolizione e ricostruzione del precedente edificio su un nuovo sedime, ampliando la superficie utile nel rispetto dei limiti volumetrici urbanistici e introducendo nuove destinazioni d’uso.
Grazie alla sua posizione strategica, al crocevia di un nodo viario essenziale per il settore nord della città, il complesso si inserisce in un contesto di riqualificazione urbana di rilievo.
Sviluppato su tre piani fuori terra e su una superficie complessiva superiore ai 10.000 metri quadrati, l’edificio si presenta come una struttura indipendente, libera su quattro lati.
Il nuovo Makkani Center nasce per ospitare spazi a uso misto, destinati ad attività terziarie e commerciali. Al suo interno trovano posto marchi e realtà affermate come Arcaplanet, Dorelan, Max Factory e Salotti Federici, insieme a ristoranti come Sushiko, bar e uffici direzionali.
Area Ex Tecnoplastica
Trento
Operazione commerciale
Area strategica nella città di Trento, sia per la posizione viabile strategica (prospiciente la tangenziale che serve tutta la città) che commerciale (localizzata nel comparto commerciale Trento Nord che negli ultimi anni ha visto l’apertura di catene della GDO e della ristorazione), bloccata da anni di incomprensioni tra i fondi d’investimento e la famiglia Musso, storica proprietaria del complesso, al tempo supportata da banche ed istituti di credito, è stata in un primo tempo valorizzata da un Piano attuativo (ipotesi progettuale), presentato ai competenti uffici comunali, da Mirco Petri che con un certosino lavoro di riequilibrio finanziario ed urbanistico, ne ha previsto lo sviluppo sia in termini commerciali/direzionali che di attività a servizio della residenza.
L’immobile è poi stato ceduto ad azienda della GDO che ha provveduto a riprendere il dialogo con l’amministrazione allo scopo di creare un progetto più adeguato alle loro esigenze pur dovendo chiedere deroghe.
Ex Caserme Bersaglieri
Via Barbacovi, Trento
Operazione residenziale
L’edifico oggetto dell’intervento si trova a Trento in Via Francesco Barbacovi. L’immobile di grande pregio storico ospitava a fine ‘800 l’antica caserma dei Bersaglieri di Trento e rientra nel perimetro della ‘’città consolidata’’. L’intervento ha visto la riqualificazione del complesso residenziale per circa 8 mila mc con conversione dalla precedente funzione di edificio scolastico a residenziale.
All’interno sono stati creati 25/30 appartamenti (con particolare attenzione nella creazione di superfici esclusive ai piani alti), la creazione con un complesso intervento strutturale di oltre 40 parcheggi interrati e 30 posti auto esterni a servizio dei singoli utenti. Il dettagliato e curato progetto ha portato alla riqualificazione ed al recupero di un’importante area e la sua nuova vitalità. Qui l’articolo dell’operazione.
Palazzina residenziale
Via Grazioli, Trento
Operazione residenziale
Zona ambitissima della città, prospiciente il Centro storico, con la rimessa a vita di un vecchio palazzo, oramai segnato dall’usura degli anni e dalla oramai improcrastinabile necessità di adeguamento normativo secondo le più avanzate tecniche costruttive, un altro prestigioso sviluppo residenziale promosso dal Gruppo Petri.
Protagoniste la demolizione completa del precedente fabbricato e la ricostruzione di un nuovo edificio composto da dieci appartamenti di varia metrature (trilocali, quadrilocali ed un attico), tutti dotati delle migliori innovazioni dal punto di vista energetico e di comfort ed arricchito la zona, nei due pani interrati, numerosi garages che hanno soddisfatto le necessità di un’area ad alta densità abitativa.
Residenza Salé
Povo, Trento
Operazione residenziale
La residenza Salé terminata ad inizio estate 2017, è composta da due corpi collegati nel piano interrato dall’autorimessa comune. Gli immobili presentano finiture di alto livello con ascensore, climatizzazione estiva ed invernale ad alto risparmio energetico, rivestimento a cappotto termoisolante ecologico, impianto domotico.
Sono presenti soluzioni abitative ad una, due, e tre stanze. Le singole unità abitative a pian terreno hanno giardino di pertinenza, mentre le abitazioni ai piani superiori godono di ampi balconi ed una splendida terrazza per l’attico.
Via Venezia
Trento
Operazione residenziale
Operazione residenziale
Il complesso residenziale di Via Venezia sorge in una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dal celebre Castello del Buonconsiglio, simbolo storico e culturale della città.
Immerso nel verde delle prime pendici collinari, l’edificio offre una vista impareggiabile sul centro di Trento e sul profilo delle montagne circostanti. Le ampie terrazze panoramiche, protette da eleganti parapetti in vetro, consentono di godere appieno della luce naturale e del paesaggio in ogni momento della giornata.
Mirco Petri si è concentrato non solo sulla ridistribuzione degli spazi residenziali , creando con l’ausilio dei professionisti una linea architettonica moderna e raffinata per conferire all’immobile un carattere sobrio ma distintivo ma ha anche pensato ad una soluzione esclusiva: ogni piano ospita infatti un’unica unità abitativa, una scelta progettuale pensata per assicurare la massima riservatezza e comfort, oltre a spazi ampi e perfettamente distribuiti. A completare la proprietà, garage privati e cantine al piano terra, per garantire comodità e praticità quotidiana.
L’operazione è stata successivamente ceduta e sviluppata da primaria impresa trentina.
Il complesso residenziale di Via Venezia sorge in una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dal celebre Castello del Buonconsiglio, simbolo storico e culturale della città.
Immerso nel verde delle prime pendici collinari, l’edificio offre una vista impareggiabile sul centro di Trento e sul profilo delle montagne circostanti. Le ampie terrazze panoramiche, protette da eleganti parapetti in vetro, consentono di godere appieno della luce naturale e del paesaggio in ogni momento della giornata.
Mirco Petri si è concentrato non solo sulla ridistribuzione degli spazi residenziali , creando con l’ausilio dei professionisti una linea architettonica moderna e raffinata per conferire all’immobile un carattere sobrio ma distintivo ma ha anche pensato ad una soluzione esclusiva: ogni piano ospita infatti un’unica unità abitativa, una scelta progettuale pensata per assicurare la massima riservatezza e comfort, oltre a spazi ampi e perfettamente distribuiti. A completare la proprietà, garage privati e cantine al piano terra, per garantire comodità e praticità quotidiana.
L’operazione è stata successivamente ceduta e sviluppata da primaria impresa trentina.
Residenza Spalliera
Trento
Operazione residenziale
La Residenza Spalliera rappresenta un nuovo concetto di abitare moderno a Trento, dove design, sostenibilità e qualità della vita si incontrano. Situata in una zona strategica della città, la residenza si affaccia sul centro storico, offrendo una vista panoramica esclusiva che abbraccia i tetti e le montagne trentine.
Il complesso si sviluppa su sei piani fuori terra e un livello interrato, per un totale di 11 unità abitative dal carattere distintivo. Al piano interrato trovano spazio garage, posti auto coperti, cantine e locali tecnici, progettati per garantire la massima funzionalità e comfort quotidiano.
Il progetto è stato realizzato con le più moderne tecniche costruttive orientate al risparmio energetico, in linea con gli standard più avanzati della classe A+. Ogni ambiente è stato pensato per garantire accessibilità e benessere, rispondendo anche alle esigenze di persone con mobilità o capacità sensoriali ridotte. Ogni appartamento è stato concepito per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e un’elevata qualità estetica, in un contesto residenziale di pregio.
L’operazione è stata successivamente ceduta e sviluppata da primaria impresa trentina.
Wave Twin Towers
Jesolo
Operazione residenziale
Le Wave Twin Towers di Jesolo offrono un’esperienza di vita lussuosa e contemporanea con i loro appartamenti e suites elegantemente arredati.
Con opzioni di due e tre camere da letto, queste residenze offrono spazi generosi e una vista mozzafiato su Jesolo. Ogni unità è stata progettata con cura per offrire il massimo comfort e stile, con finiture di alta qualità e arredi moderni. Le ampie finestre consentono alla luce naturale di illuminare gli interni, creando un’atmosfera accogliente e luminosa.
I residenti possono godere di una serie di servizi esclusivi, tra cui una piscina all’aperto, un centro fitness Technogym completamente attrezzato e un’area lounge per socializzare e rilassarsi.
Con la sua posizione privilegiata e le strutture di prima classe, le Wave Twin Towers rappresentano il punto di riferimento per uno stile di vita sofisticato e senza compromessi a Jesolo.
Ogni unità è impreziosita da un arredamento di design, riflettendo l’eleganza e lo stile contemporaneo delle residenze.
Con una classe energetica A4, le Wave Twin Towers dimostrano un impegno verso l’efficienza energetica e la sostenibilità ambientale.
Le zone per adulti e bambini offrono spazi dedicati per il relax e il divertimento, mentre il parcheggio e il garage assicurano comodità e sicurezza per i veicoli dei residenti.
Inoltre, una palestra Technogym completamente attrezzata consente di mantenersi in forma senza dover lasciare il comfort delle proprie residenze.
Grazie a questa combinazione di servizi premium, le Wave Twin Towers rappresentano una destinazione di lusso e benessere a Jesolo.
Villaggio Baia Blu
Jesolo
Operazione residenziale
Completato ad inizio estate 2018 il progetto immobiliare di MAK Invest.
La realizzazione é stata sviluppata tenendo conto delle attuali richieste del mercato, offrendo numerosi comfort agli acquirenti e superfici abitative superiori rispetto agli attuali standard.
Il villaggio, localizzato nell’area centrale di via del Bersagliere a Jesolo è dotato delle più moderne tecnologie mirate al risparmio energetico che garantiscono ai proprietari spese di mantenimento ridotte.
Villaggio Cala Blu
Jesolo
Operazione residenziale
Il villaggio Cala Blu è realizzato sul medesimo lotto della precedente realizzazione “Villaggio Baia Blu”, in via del Bersagliere a Jesolo, rappresentandone un’estensione.
Gli appartamenti, che variano in soluzione a 2 o 3 stanze, sono composti da cucina con zona giorno, bagno, zona notte e dispongono inoltre di terrazza che contribuisce ad estendere la zona giorno ed affaccia verso la piscina con idromassaggio, disposta al centro del villaggio.
Oltremare Residence
Jesolo
Operazione residenziale
Oltremare Residence dalla ricercata qualità architettonica, offre tranquillità, riservatezza ed eleganza.
È situato in adiacenza al nuovo parco del comparto XII, che si sviluppa nel cuore di Jesolo Lido, in una delle posizioni più prestigiose e ricercate, offrendo piste ciclabili e pedonali, ampi spazi di verde e strutture dedicate al tempo libero fra cui campi per il gioco che spaziano dalla pallacanestro al volley e ad una serie di strutture comode ed attigue al villaggio. Il parco si estende per quasi 100.000 mq.
L’ubicazione tra Piazza Mazzini e Piazza Brescia ed una distanza di circa 400 m dalla spiaggia, pone questa struttura ideale per chi ricerca la comodità dei servizi, e nello stesso tempo la tranquillità ed il relax.
La posizione trae tutti i vantaggi della centralità, grazie alla vicinanza ai principali servizi tra cui il centro Centro commerciale Laguna Shopping, Mc Donald’s, Sea Life Aquarium, La Capannina Beach, Palacongressi, parco acquatico Aqualandia, Golf Club di Jesolo, ed il Porto Turistico, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Il comodo accesso a Piazza Mazzini ed a Piazza Brescia inoltre, favorisce l’accesso alle passeggiate in via Bafile, la più lunga isola pedonale d’Europa, sviluppata tra i fiumi Sile e Piave.
Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, posto auto privato, giardino per gli appartamenti a piano terra ed ampio terrazzo per gli appartamento situati a primo piano. Il residence offre la massima sicurezza con recinzione perimetrale, cancello automatico all’ingresso principale e illuminazione notturna delle parti comuni.
Tra le dotazioni di ordine tecnologico vi sono l’impianto fotovoltaico, l’illuminazione a LED delle parti comuni e un impianto a pompa di calore per il riscaldamento dell’acqua della piscina.
Arzachena
Sardegna
Operazione residenziale
Residenza Pantogia
Porto Cervo, Sardegna
Operazione residenziale
Situata in una delle zone più esclusive della Sardegna, la Pantogia, la villa offre non solo una visione a 360° gradi verso l’arcipelago sardo ma che anche rappresenta un balcone affacciato sopra la rinomata Porto Cervo.
Il prestigioso immobile incastonato in 1000 mq di esclusivo terreno è stato ripensato con una scelta progettuale pensata per assicurare la massima riservatezza e comfort, oltre a spazi ampi e perfettamente distribuiti, con grandi terrazzi, resedi e vegetazione tipica: si sviluppa su più piani, per un totale di 6 stanze, tutte dotate di bagno esclusivo, accanto ad una meravigliosa zona giorno che hanno reso la villa uno degli immobili più esclusivi, senza poi dimenticare la taverna ed i parcheggi interrati.
